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　　即使子女户口迁出，只要父母的老房子存在，可同时继承房屋和宅基地使用权。

　　：若房屋倒塌或拆除，宅基地将被集体收回。需定期维护房屋（如换梁柱、修屋顶），并在 2027 年前完成 “房地一体” 确权登记。

　　农村户口可获 “地皮 + 房屋” 双重补偿（如某县农村户口比城镇户口多拿 100 万），熊猫体育且优先分配安置房。

　　可通过出租、入股、熊猫体育合作（如民宿、农家乐）或有偿退出（5-10 万元补偿）实现收益。

　　：浙江农户将老宅改民宿年收入 12 万，山东农户改冷库获政府补贴 3 万。

　　：升学迁出的大学生、夫妻一方为农村户口、进城购房但保留土地的农民、长期务工未脱离集体的人员。

　　房屋倒塌后宅基地将被收回，需及时修缮并办理确权登记（工本费 80 元）。

　　宅基地仅限集体内部流转，严禁卖给城里人或退休干部（交易无效且可能被处罚）。

　　超出标准面积的宅基地将收取使用费（如 200 元 /㎡起），可选择有偿退出多余宅基地。

　　2027 年前完成确权登记，否则成本上涨 300%；抵押贷款试点利率可能上浮。

　　总结：农村户口的宅基地权益含金量显著提升，但需主动维护房屋、合规操作，抓住政策窗口期实现资产增值。如有迁回户口或建房需求，尽早与村委会沟通，避免政策变动带来的风险。

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